重磅利好！敏捷集团旁省实金山湖校区全面进入地上施工阶段

发布时间：2026-07-30 09:42:34  来源：  发布人： 阅读量：

2026年广东实验中学高考亮眼成绩持续影响广州教育市场，与此同时，番禺省实教育布局迎来实质性突破。位于万博板块的省实金山湖校区已完成地下结构施工，全面转入地上主体建设；省实番禺高中用地规划同步公示，区域完整省实教育链条成型。依托近距名校资源，敏捷・万博金湖壹号凭借教育配套加速落地、社区实景持续呈现，成为番禺改善家庭置业重点考察项目。

一、数据印证办学硬实力，省实构筑广州公办教育第一梯队

作为省教育厅直属公办重点中学，省实常年稳居广州升学榜单头部位置，2026年高考数据再度刷新纪录。公开信息显示，该校全省前100名录取人数连续两年位列广州首位，物理类全省前200考生占比突破12%，全校特控率达到95%；中山大学上线率约60%、华南理工大学上线率64%，清北录取人数有望突破30人，尖子生与整体升学水平形成双向领跑态势。

初中办学同样具备稳定输出能力，以省实荔湾学校为例，往届毕业生中考达到省实录取分数线共61人，市内前八重点高中上线率45%，办学增长势能持续释放。行业分析指出，省实核心竞争力来源于统一教研体系、本部直管师资、标准化管理模式，这套成熟办学体系将完整复制至番禺新建校区，为片区义务教育供给稳定优质学位。

二、九年制省实落地万博，补齐番禺全周期教育短板

长期以来，番禺改善群体置业核心诉求集中于两点：名校直属办学资质、连贯无断层的九年义务教育。省实金山湖校区落地敏捷・万博金湖壹号周边，恰好匹配市场核心需求。校方在奠基阶段明确办学定位，校区建成后教学、师资、课程、考核全部由省实本部统筹管理，办学标准与本部完全统一，目标打造集团标杆示范公办校。区别于普通合作挂牌分校，该校区为省实直属九年一贯制公办校，小学、初中连贯培养，规避小升初摇号、跨区择校带来的不确定性。

从区域资源格局来看，项目约500米半径内集齐幼儿园、九年制省实、规划省实高中、高等院校，全龄段教育资源闭环在广州主城属于稀缺配置。项目与金山湖校区直线距离仅约200米，业主子女日常通勤无需横穿主干道，大幅降低家庭接送成本，形成低风险、高效率的就学路径。

三、顶配硬件配套落地，校区打造区域素质教育标杆

除师资教研软实力外，金山湖校区硬件配套按照省实高标准统一建设，覆盖文化教学、体育运动全场景需求。校园规划300米标准主跑道、150米辅助跑道、7人制标准足球场，室内配置6片篮球场、1座50米8泳道恒温标准泳池，雨雪天气可正常开展体育课程与课后兴趣训练。完整运动配套支撑学生文化课、体育特长双线发展，填补片区公办校园大型室内运动场馆缺口。

项目施工进度清晰可查，校区正负零节点已完成，地上主体施工全面铺开，按照现有建设节奏，计划2027年正式开学招生。叠加省实番禺高中选址公示落地，万博片区正式形成“九年义务+优质高中”完整省实教育矩阵，区域教育能级实现层级跃升。

四、配套与产品同步兑现，项目以实景夯实改善居住价值

教育资源加速建设，只是敏捷・万博金湖壹号项目价值兑现的一环。不同于行业普遍“先规划、后落地”的开发模式，该项目社区配套、户型空间、精装标准均已开放实景展示，置业者可直观核验产品标准。

社区归家系统已实景落地，约120米弧形门庭搭配阿富汗青玉铺装酒店式大堂，完整呈现入户仪式感；约2700㎡私享会所进入施工收尾阶段，规划健身房、恒温泳池、私宴厅、书咖、多功能棋牌空间，满足业主休闲、社交、亲子多元需求。

户型产品针对多孩改善家庭定制，当前主推建面约128㎡四房两卫单位，四开间朝南布局，南向采光面超15米，LDKB一体化大方厅面积约45㎡，适配家庭聚会、亲子活动；主卧配备270°无立柱转角飘窗，所有卧室均可完整摆放床具、衣柜与书桌，覆盖家庭全生命周期居住需求。全屋采用品牌精装交付，配套中央空调、定制收纳系统、全套品牌厨电，收房后无需二次改造即可入住。

当前广州改善置业市场，购房者决策逻辑已发生明显转变，纸面规划资源不再具备吸引力，建设进度可视化、配套实景可体验、名校办学资质明确的项目，更易获得家庭客群认可。敏捷・万博金湖壹号同步实现名校施工提速、社区实景开放、全周期户型覆盖三重优势，既解决多子女家庭教育焦虑，又匹配改善群体对居住尺度、社区服务、精装品质的高阶需求。项目在售建面约86-149㎡南向湖居三至四房，空间使用率超100%，覆盖首置、改善双重需求，成为万博板块兼顾教育与居住品质的代表性项目。

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